Appartement à Paris

Rue Le Marois, Paris 16e, à deux minutes à pied de la Porte de Saint-Cloud (métro ligne 9, bus PC1, 22, 62, 72, 175, 189 et 289). Appartement de deux pièces de 54,62 m² loi Carrez, en rez-de-chaussée sur cour, dans un immeuble ancien. Il a été entièrement rénové en 2023. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte), une chambre avec cheminée ancienne, moulures et placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble double vasque, et un WC séparé. Une cave complète le lot. Travaux réalisés en 2023 : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, ballon d’eau chaude électrique, radiateurs électriques à fluide caloporteur, interphone, cuisine, salle d’eau, sols et peintures. Chauffage et eau chaude individuels électriques, eau froide collective. Copropriété : bien soumis au statut de la copropriété, 21 lots, gardien. Charges de copropriété de l’exercice 2023 : 2 454 € par an pour ce lot. Taxe foncière 2026 : 1303 € /an Performance énergétique : classe énergie D (188 kWh/m²/an), classe climat (GES) B (6 kg CO2/m²/an). Un bien à découvrir sans tarder, contactez nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !